Professionista Immobiliare

Proponiamo in locazione un moderno capannone industriale di 5.000 mq, situato in una posizione strategica nei pressi della Zona di Catania sud , con accesso immediato all'autostrada Catania-Palermo.
Edificio di recentissima costruzione corredato di tutti gli impianti che sono certificati a norma di legge, è dotato di due ingressi su primarie arterie stradali, garantendo massima accessibilità e facilità di manovra anche per mezzi pesanti, grazie all'ampio piazzale esterno.
Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie: 5.000 mq ad uso logistico (esclusi uffici)
• Altezza sottotrave: 9,7 metri con un'unica campata, ideale per stoccaggio ad alta capacità
• Bocche di carico: 4 esterne + 2 interne alla cella frigorifera
• Celle frigorifere: 7 totali, di cui 3 con trattamento all'ozono, con temperatura fino a -4°C
• Celle di abbattimento: 2 dedicate
Impiantistica e dotazioni tecnologiche:
• Cabina elettrica con potenza di 400 kW
• Gruppo elettrogeno da 450 kW per garantire continuità operativa
• Impianto fotovoltaico da 300 kW installato sul tetto, per un'ottimizzazione dei consumi energetici
L'area dispone inoltre di una volumetria residua per la realizzazione di un ulteriore capannone su una superficie fino a ulteriori 4000 mq, offrendo così una possibilità di ampliamento per esigenze future.
Grazie alla sua ubicazione strategica, alle dotazioni tecnologiche avanzate e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione è ideale per aziende operanti nella logistica e nel settore delle derrate alimentari, che necessitano di un'infrastruttura efficiente e performante.